Wohnungsauflösung & Wohnungsentrümpelung in Wien
Eine Wohnung aufzulösen heißt, in wenigen Tagen zu erledigen, was über Jahrzehnte gewachsen ist. Wir übernehmen das komplett – von der kostenlosen Besichtigung bis zur besenreinen Übergabe an die Hausverwaltung.
Besichtigung kostenlos · Wien und Niederösterreich
Wann eine Wohnungsauflösung ansteht
Die Anlässe sind selten erfreulich und fast immer terminiert. Ein Mietverhältnis endet und die Wohnung muss zum Monatsletzten übergeben sein. Jemand zieht ins Pflegeheim und die Wohnung wird aufgegeben. Ein Haushalt wird zusammengelegt, und zwei vollständige Einrichtungen passen nicht in eine Wohnung. Oder eine Eigentumswohnung soll verkauft werden und der Makler drängt auf leere Räume.
Was diese Fälle verbindet: Es gibt eine Frist, und es gibt mehr Sachen, als man in Erinnerung hatte. Wer selbst zu räumen versucht, unterschätzt regelmäßig, wie lange das Hinuntertragen dauert und wie viele Fahrten nötig sind.
Was wir übernehmen
Wir räumen die Wohnung komplett. Möbel, Hausrat, Textilien, Geschirr, Bücher, Teppiche, Elektrogeräte, Bodenbeläge – alles, was hinaus soll, geht hinaus. Dazu gehören auch die Nebenräume: Kellerabteil, Dachbodenabteil, Balkonkisten, ein Garagenplatz.
Auf Wunsch demontieren wir Einbauküche, Einbauschränke, Deckenlampen und verklebte Böden. Das gehört in das Angebot, nicht in eine Nachverrechnung – deshalb fragen wir bei der Besichtigung ausdrücklich danach.
Am Ende steht die besenreine Übergabe: leer geräumt, nachgekehrt, übergabefertig. Wenn die Hausverwaltung mehr verlangt, etwa eine Grundreinigung oder das Ausmalen, sagen Sie es vorab – wir können beides dazustellen.
Der Ablauf im Detail
Die Besichtigung ist der wichtigste Termin. Sie dauert selten länger als zwanzig Minuten, entscheidet aber über den gesamten Preis. Wir sehen uns an, wie viel tatsächlich da ist, wie der Weg nach unten aussieht, ob ein Lift vorhanden und groß genug ist, wo das Fahrzeug stehen kann und ob Sondergut dabei ist – ein Tresor, ein Klavier, ein alter Öltank.
Das Angebot nennt einen Pauschalpreis und schlüsselt auf, was enthalten ist. Wenn wir Gegenstände ankaufen, steht der Betrag im selben Dokument. Was Sie zahlen, ist die Differenz. Sie können das in Ruhe ansehen; es entsteht keine Verpflichtung.
Am Räumungstag kommen wir mit dem passenden Fahrzeug und ausreichend Leuten. Bei einer Wohnung im Altbau ohne Lift sind das mehr Personen als bei einem Erdgeschoß mit Zufahrt – deshalb ist die Besichtigung so wichtig.
Warum das Stockwerk so viel ausmacht
In Wien liegt ein großer Teil des Wohnungsbestands in Gründerzeithäusern. Viele davon haben keinen Lift, und wo einer nachgerüstet wurde, ist er oft so schmal, dass ein Kleiderschrank nicht hineinpasst. Jedes Möbelstück muss dann über die Stiege, und Gründerzeitstiegen sind zwar breit, aber mit engen Wendungen an den Podesten.
Dazu kommt die Parksituation. Wo kein Ladeplatz vor dem Haus frei ist, braucht es eine Halteverbotszone, die einige Tage vorher beantragt sein will. In den Bezirken innerhalb des Gürtels ist das eher die Regel als die Ausnahme.
Beides sind keine Aufschläge, die wir hinterher draufschlagen – sie stecken im Pauschalpreis. Sie sind der Grund, warum eine seriöse Zahl erst nach der Besichtigung möglich ist.
Wertanrechnung: der Unterschied zu einer reinen Räumungsfirma
Die meisten Anbieter fahren alles weg und verrechnen den Aufwand. Wir kaufen an. Gerade bei Wohnungsauflösungen kommt regelmäßig etwas zusammen, das einen Wert hat: alte Möbel aus der Gründerzeit oder dem Biedermeier, Gemälde, Standuhren und Armbanduhren, Münz- und Briefmarkensammlungen, Porzellan, Silberbesteck, Schmuck.
Sie müssen nichts sortieren und nichts selbst einschätzen. Bei der Besichtigung sagen wir Ihnen, was in die Anrechnung geht und mit welchem Betrag. Wenn Sie vorab wissen wollen, woran Sie sind, schicken Sie uns ein paar Fotos.
Wohnungsauflösung oder Wohnungsentrümpelung?
Die beiden Begriffe werden durcheinander verwendet und meinen in der Praxis dasselbe: Die Wohnung wird leer geräumt. Manche verstehen unter Entrümpelung nur das Aussortieren, während die Auflösung den gesamten Haushalt betrifft. Für uns macht das keinen Unterschied im Ablauf – wir räumen so viel oder so wenig, wie Sie möchten, und der Preis richtet sich nach der tatsächlichen Menge.
Was Sie vorbereiten können
Nichts davon ist Pflicht, aber es hilft:
- Sagen Sie uns vorab, was bleiben soll. Ein Zettel an der Tür oder ein Klebepunkt auf dem Möbelstück reicht.
- Nehmen Sie Wertsachen und Dokumente vorher an sich, soweit Sie sie kennen. Den Rest finden wir und legen ihn beiseite.
- Klären Sie mit der Hausverwaltung, in welchem Zustand übergeben wird – besenrein, ausgemalt, mit Rückbau der Einbauten.
- Wenn es einen Übergabetermin gibt, nennen Sie ihn. Wir planen die Räumung so, dass ein Puffertag bleibt.
Wie wir vorgehen
- Anruf oder FotosSie schildern kurz, worum es geht – Größe, Stockwerk, Lift, ungefähre Menge.
- Kostenlose BesichtigungWir sehen uns die Wohnung an, auch Keller und Dachbodenabteil.
- PauschalangebotEin Preis, aufgeschlüsselt nach Positionen. Die Wertanrechnung steht darin.
- Räumung und ÜbergabeWir räumen, kehren nach und übergeben die Wohnung übergabefertig.
Was es ungefähr kostet
| Objekt | wenig Hausrat | viel Hausrat |
|---|---|---|
| Keller & Dachboden | ab € 290,– | ab € 490,– |
| Wohnung bis 50 m² | ab € 490,– | ab € 990,– |
| Wohnung bis 100 m² | ab € 790,– | ab € 1 290,– |
| Haus bis 150 m² | ab € 1 490,– | ab € 2 190,– |
Verwertbare Gegenstände rechnen wir gegen — das senkt Ihren Preis.
Richtwert, Fixpreis nach kostenloser Besichtigung.
Wertanrechnung
Bei einer Wohnungsauflösung kommt am häufigsten etwas zusammen, das sich anrechnen lässt – alte Möbel, Bilder, Uhren, Sammlungen aus dem Kasten.
Was wir ankaufenHäufige Fragen
Wie lange dauert eine Wohnungsauflösung?
Eine Garconniere ist oft an einem Tag erledigt, eine Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnung meist an einem bis zwei Tagen. Entscheidend ist weniger die Fläche als die Menge und der Weg nach unten – vierter Stock ohne Lift dauert deutlich länger als Erdgeschoß mit Zufahrt.
Muss ich bei der Räumung dabei sein?
Nein. Viele übergeben uns den Schlüssel, besonders wenn die Wohnung in einer anderen Stadt liegt. Auf Wunsch schicken wir Fotos der besenrein übergebenen Räume, die Sie direkt an die Hausverwaltung weiterleiten können.
Was ist mit Einbauküche, Böden und Lampen?
Die nehmen wir mit heraus, wenn Sie das möchten – sagen Sie es uns bei der Besichtigung, damit es im Pauschalpreis steht. Bei Mietwohnungen lohnt vorher ein Blick in den Mietvertrag, was tatsächlich zurückzubauen ist.
Brauche ich eine Halteverbotszone?
In dicht verbauten Bezirken und in Fußgängerzonen meist ja. Wir sagen Ihnen bei der Besichtigung, ob eine nötig ist, und kümmern uns auf Wunsch um die Beantragung bei der Behörde.
Was passiert mit persönlichen Unterlagen?
Ausweise, Urkunden, Sparbücher, Versicherungspolizzen, Briefe und Fotoalben legen wir beiseite und übergeben sie Ihnen. Sagen Sie uns vorher, worauf wir besonders achten sollen.
Räumen Sie auch den Keller und das Dachbodenabteil mit?
Ja, und das sollte im Angebot stehen. Gerade in Wiener Altbauten steckt im Kellerabteil oft mehr, als man erwartet. Zeigen Sie es uns bei der Besichtigung mit, dann gibt es später keine Diskussion.
Kostenlose Besichtigung anfragen
Ein paar Angaben genügen. Wir melden uns mit einem Terminvorschlag zurück.
Wir sagen Ihnen den Preis, bevor wir anfangen.
Die Besichtigung ist kostenlos und unverbindlich. Danach steht ein Pauschalpreis, der hält.