Büroräumung und Räumung von Geschäftslokalen in Wien
Bei einem Büro zählt der Stichtag. Der Mietvertrag endet, der Nachmieter steht bereit – und bis dahin müssen Möbel, Technik und Akten raus. Wir räumen außerhalb der Geschäftszeiten, wenn Ihnen das lieber ist.
Besichtigung kostenlos · Wien und Niederösterreich
Warum bei Büros der Termin zählt
Bei einer Wohnung ist der Übergabetermin ein Datum. Bei einem Büro ist er ein Kostenfaktor: Jeder Tag, den die Fläche nicht übergeben ist, läuft der Mietvertrag weiter, und häufig steht ein Nachmieter bereit.
Deshalb planen wir Büroräumungen rückwärts vom Stichtag und halten einen Puffertag frei. Wenn dabei ein Wochenende oder ein Feiertag besser passt als ein Werktag, richten wir uns danach.
Was geräumt wird
Arbeitsplätze: Schreibtische, Rollcontainer, Drehstühle, Trennwände, Sideboards.
Besprechungs- und Empfangsbereich: Konferenztische, Bestuhlung, Empfangstheken, Garderoben.
Technik: Bildschirme, Rechner, Drucker, Kopierer, Telefonanlagen, Netzwerkschränke, Kabel.
Lager und Archiv: Regale, Aktenschränke, Kartonagen, Musterbestände.
Küche und Sozialraum: Kühlschrank, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Mobiliar.
Einbauten, soweit zurückzubauen: Teppichböden, Trennwände, Beschriftungen, Beschilderung.
Am Ende steht die besenreine Übergabe. Was der Vermieter darüber hinaus verlangt – Ausmalen, Rückbau von Einbauten, Grundreinigung –, sollte vorher feststehen, damit es im Pauschalpreis enthalten ist.
Akten und Datenträger
Das ist der Punkt, an dem eine Büroräumung sich von einer Wohnungsräumung unterscheidet. Akten mit Personen- oder Geschäftsdaten, alte Festplatten, Backup-Bänder, beschriftete USB-Sticks: Solches Material nehmen wir nicht einfach mit.
Wir stimmen mit Ihnen ab, was bei Ihnen bleibt, was archiviert und was vernichtet wird. Für eine Vernichtung nach Sicherheitsstufe arbeiten wir mit einem spezialisierten Betrieb zusammen; das steht als eigene Position im Angebot, damit Sie sehen, wofür Sie zahlen.
Datenträger löschen wir nicht selbst. Entweder Sie tun es vorher, oder Sie beauftragen ausdrücklich die Vernichtung. Alles andere wäre eine Zusage, für die wir nicht geradestehen könnten.
Lift, Ladezone, Hausordnung
In Bürohäusern ist die Logistik oft die eigentliche Aufgabe:
- Der Lift ist häufig gemeinsam genutzt. Viele Häuser verlangen eine Anmeldung für Möbeltransporte oder haben feste Zeitfenster.
- Die Ladezone ist begrenzt oder nur zu bestimmten Zeiten nutzbar. In der Innenstadt kommt häufig eine Fußgängerzonen-Regelung dazu.
- Die Hausordnung kann Arbeiten an Wochenenden erlauben oder ausschließen.
Wir klären das bei der Besichtigung und übernehmen auf Wunsch die Abstimmung mit der Hausverwaltung. Es ist der häufigste Grund, warum eine Räumung länger dauert als geplant – und der am leichtesten vermeidbare.
Wertanrechnung im Büro
Büroeinrichtung hat einen Gebrauchtmarkt. Besonders bei höherwertigen Marken, bei Konferenztischen, bei gut erhaltenen Drehstühlen und bei Technik, die nicht älter als ein paar Jahre ist. Was wir übernehmen können, bewerten wir und ziehen es vom Räumungspreis ab.
Wenn Ihr Büro eine designorientierte Einrichtung hat oder Sie Einzelstücke besitzen – etwa Möbel aus einer bestimmten Serie –, sagen Sie es. Das kann einen spürbaren Unterschied machen.
Geschäftslokale
Für Lokale gilt dasselbe mit einem Zusatz: Hier kommt häufig ein Rückbau dazu. Ladeneinrichtung, Theken, Regalsysteme, Beleuchtung, Beschriftung an der Fassade, manchmal eine Kühltheke oder eine Gastronomieausstattung.
Wichtig ist, vorher mit dem Vermieter zu klären, was zurückgebaut werden muss und was übernommen wird. Nicht selten möchte der Nachmieter Teile der Einrichtung behalten – das spart Ihnen bares Geld, muss aber vor dem Räumungstag feststehen.
Wie wir vorgehen
- Anfrage mit EckdatenFläche, Anzahl der Arbeitsplätze, Stichtag, ob Akten dabei sind.
- BesichtigungWir sehen uns Räume, Lift, Ladezone und Zufahrt an.
- PauschalangebotEin Preis, nach Bereichen aufgeschlüsselt. Aktenvernichtung als eigene Position.
- Räumung zum TerminAuf Wunsch außerhalb der Geschäftszeiten, danach besenreine Übergabe.
Was es ungefähr kostet
| Objekt | wenig Hausrat | viel Hausrat |
|---|---|---|
| Keller & Dachboden | ab € 290,– | ab € 490,– |
| Wohnung bis 50 m² | ab € 490,– | ab € 990,– |
| Wohnung bis 100 m² | ab € 790,– | ab € 1 290,– |
| Haus bis 150 m² | ab € 1 490,– | ab € 2 190,– |
Verwertbare Gegenstände rechnen wir gegen — das senkt Ihren Preis.
Richtwert, Fixpreis nach kostenloser Besichtigung.
Wertanrechnung
Bei Büroauflösungen lassen sich vor allem hochwertige Möbel, Konferenztische und gut erhaltene Technik anrechnen.
Was wir ankaufenHäufige Fragen
Können Sie außerhalb der Geschäftszeiten räumen?
Ja. Abends, am Wochenende oder über einen Feiertag – gerade in Bürohäusern mit gemeinsamem Lift ist das oft der praktischere Weg. Sagen Sie es bei der Anfrage, damit es im Angebot steht.
Was passiert mit Akten und Datenträgern?
Akten und Festplatten behandeln wir gesondert. Wir nehmen sie nicht einfach mit, sondern stimmen mit Ihnen ab, was vernichtet und was übergeben wird. Für eine Vernichtung nach Norm arbeiten wir mit einem spezialisierten Betrieb zusammen; das steht als eigene Position im Angebot.
Nehmen Sie auch IT-Geräte mit?
Ja, Bildschirme, Rechner, Drucker und Netzwerktechnik. Bitte löschen Sie Datenträger vorher oder sagen Sie uns, dass wir sie zur Vernichtung weitergeben sollen – das ist keine Leistung, die wir ungefragt übernehmen.
Wir brauchen eine Rechnung für die Buchhaltung.
Selbstverständlich. Sie bekommen eine ordentliche Rechnung mit ausgewiesener Umsatzsteuer, die Sie als Betriebsausgabe geltend machen können. Auf Wunsch mit Kostenstelle oder Bestellnummer.
Ist das dasselbe wie eine Firmenauflösung?
Nicht ganz. Diese Seite betrifft Büros und Geschäftslokale, also überwiegend Einrichtung, Technik und Lager. Wenn ein ganzer Betrieb aufgelöst wird und Maschinen, Produktion oder ein Warenlager dazukommen, ist die Firmenauflösung der passende Rahmen.
Können Sie auch nur einzelne Bereiche räumen?
Ja, etwa nur das Lager oder nur ein Stockwerk. Das steht dann als eigene Position im Angebot. Manche räumen in Etappen, weil der Betrieb noch teilweise läuft.
Kostenlose Besichtigung anfragen
Ein paar Angaben genügen. Wir melden uns mit einem Terminvorschlag zurück.
Wir sagen Ihnen den Preis, bevor wir anfangen.
Die Besichtigung ist kostenlos und unverbindlich. Danach steht ein Pauschalpreis, der hält.