Hausentrümpelung in Wien und Niederösterreich
Ein Haus ist kein großes Wohnungsprojekt, sondern eine andere Aufgabe. Dachboden, Keller, Garage, Werkstatt und Garten kommen dazu – und dort liegt oft mehr als in allen Wohnräumen zusammen.
Besichtigung kostenlos · Wien und Niederösterreich
Warum ein Haus anders ist als eine Wohnung
In einer Wohnung sieht man beim Rundgang, was zu räumen ist. In einem Haus nicht. Die Wohnräume sind meist der kleinere Teil; das Volumen steckt in Dachboden, Keller, Garage, Werkstatt und Gartenhütte. Dort landet über Jahrzehnte, was man „noch brauchen könnte” – und niemand hat seitdem hingesehen.
Dazu kommt: In einem Haus gibt es Dinge, die es in einer Wohnung nicht gibt. Einen Heizkessel, einen Öltank, eine Werkbank mit Maschinen, Gartengerät, Bauholz, Dachziegel als Reserve, Farbreste aus den Achtzigern.
Deshalb ist die Besichtigung bei einer Hausentrümpelung wichtiger als sonst. Ein Preis, der ohne Blick auf den Dachboden genannt wird, ist geraten.
Was wir räumen
Die Wohnebenen mit Möbeln, Hausrat, Textilien, Teppichen, Geräten, Bodenbelägen.
Den Dachboden. In älteren Häusern ist er oft voll und schwer zugänglich – Bodentreppe, niedrige Höhe, kein Licht. Hier findet sich regelmäßig Verwertbares: alte Möbel, Truhen, Koffer, Bilder, Bücher, Sammlungen.
Den Keller mit Vorratsräumen, Waschküche, Heizraum, Lagerflächen.
Garage und Nebengebäude: Schuppen, Gartenhütte, Carport, Werkstatt. Werkzeug, Maschinen, Fahrräder, Reifen, Gartengerät.
Den Außenbereich, soweit vereinbart: Terrassenmöbel, Blumentröge, Spielgerät, gelagertes Material.
Sondergut, das vorher zu klären ist
Ein paar Dinge brauchen eine gesonderte Behandlung. Nicht, weil wir sie nicht mitnehmen, sondern weil sie anders abzuwickeln sind:
- Öltank: Leer und fachgerecht stillgelegt können wir ihn übernehmen. Ist noch Öl darin, muss zuerst eine Fachfirma ran.
- Heizkessel, Boiler, Speicher: Demontage ist möglich, gehört aber als Position ins Angebot.
- Bauschutt: Wird getrennt abgeholt und getrennt verrechnet.
- Gartenabfall: Ebenso, und in größeren Mengen braucht es ein eigenes Fahrzeug.
- Reifen, Farben, Chemikalien: Wir nehmen sie mit, geben sie aber fachgerecht weiter – das verursacht Kosten, die im Angebot stehen.
Wir fragen bei der Besichtigung gezielt danach. Was dort auf den Tisch kommt, taucht später nicht auf der Rechnung auf.
Die Reihenfolge am Räumungstag
Wir beginnen in der Regel oben und arbeiten uns nach unten. Der Dachboden ist der aufwendigste Teil, weil jedes Stück über eine schmale Stiege muss; ihn zuerst zu machen, wenn alle frisch sind, spart Zeit. Danach die Wohnebenen, dann Keller und Nebengebäude, zuletzt der Außenbereich.
Bei einem durchschnittlichen Einfamilienhaus sind das zwei bis drei Tage. Wenn ein Übergabe- oder Verkaufstermin ansteht, planen wir einen Puffertag ein.
Wertanrechnung: in Häusern am ergiebigsten
Wenn ein Haus seit Jahrzehnten in derselben Familie ist, findet sich auf dem Dachboden fast immer etwas. Alte Kästen und Truhen, Bilder in Rahmen, Standuhren, Nähmaschinen, Koffer voller Briefmarken oder Münzen, Porzellan, Werkzeug aus einer Zeit, in der Werkzeug noch aus Stahl war.
Wir sehen uns das an und bewerten es. Der Betrag steht im selben Angebot wie der Räumungspreis, und was Sie zahlen, ist die Differenz. Bei Häusern fällt sie oft deutlicher aus als bei Wohnungen, weil schlicht mehr da ist.
Sie müssen nichts vorsortieren. Wenn Sie vorab eine Einschätzung möchten, schicken Sie uns Fotos vom Dachboden – das ist erfahrungsgemäß der Ort, an dem es sich lohnt.
Vor dem Verkauf oder der Übergabe
Wenn das Haus verkauft werden soll, ist leer meist besser. Interessenten schätzen leere Räume größer ein, und der Makler kann besser fotografieren. Wenn eine Übergabe an Käufer oder Erben ansteht, sollte der Zustand vorher vereinbart sein: besenrein, geräumt, mit oder ohne Einbauten.
Sagen Sie uns den Termin, dann richten wir uns danach.
Wie wir vorgehen
- Anruf oder FotosGrundstücksgröße, Baujahr, wie viele Ebenen, was in Keller und Dachboden liegt.
- Besichtigung vor OrtWir gehen alle Gebäudeteile durch, auch die, an die niemand mehr denkt.
- PauschalangebotAlle Bereiche als Positionen, Wertanrechnung inklusive.
- Räumung in EtappenMeist zwei bis drei Tage. Wir beginnen oben und arbeiten uns nach unten.
Was es ungefähr kostet
| Objekt | wenig Hausrat | viel Hausrat |
|---|---|---|
| Keller & Dachboden | ab € 290,– | ab € 490,– |
| Wohnung bis 50 m² | ab € 490,– | ab € 990,– |
| Wohnung bis 100 m² | ab € 790,– | ab € 1 290,– |
| Haus bis 150 m² | ab € 1 490,– | ab € 2 190,– |
Verwertbare Gegenstände rechnen wir gegen — das senkt Ihren Preis.
Richtwert, Fixpreis nach kostenloser Besichtigung.
Wertanrechnung
In Häusern steckt erfahrungsgemäß das meiste Verwertbare – Werkzeug, alte Möbel vom Dachboden, Sammlungen, die seit Jahrzehnten dort liegen.
Was wir ankaufenHäufige Fragen
Was kostet eine Hausentrümpelung?
Für ein Haus bis 150 m² liegen die Richtwerte zwischen 1.490 und 2.190 Euro, je nach Menge. Entscheidend sind aber Dachboden, Keller und Nebengebäude – sie machen häufig mehr aus als die Wohnräume. Den verbindlichen Preis nennen wir nach der Besichtigung.
Nehmen Sie auch den Öltank mit?
Einen leeren, gereinigten Tank können wir übernehmen. Ist noch Öl darin oder ist er nicht fachgerecht stillgelegt, braucht es vorher eine Fachfirma – das sagen wir Ihnen bei der Besichtigung, damit es nicht am Räumungstag auffällt.
Was ist mit Bauschutt und Gartenabfall?
Beides verrechnen wir gesondert, weil es anders abgeholt wird als Hausrat. Sagen Sie bei der Besichtigung, wie viel etwa anfällt, dann steht es im Angebot.
Können Sie auch nur den Dachboden räumen?
Ja. Viele beginnen damit, weil dort die meiste Zeit steckt und sich am ehesten Verwertbares findet. Das ist dann eine Keller- und Dachbodenräumung mit eigenem Richtpreis.
Wie lange dauert das?
Ein durchschnittliches Einfamilienhaus mit Keller, Dachboden und Garage braucht meist zwei bis drei Tage. Bei der Besichtigung nennen wir den Zeitrahmen und planen vor einem Übergabetermin einen Puffertag ein.
Arbeiten Sie auch außerhalb von Wien?
Ja, in Niederösterreich mit Schwerpunkt im Umland. Gerade Häuser liegen häufiger dort als in der Stadt – Anfahrt und Zufahrt sehen wir uns bei der Besichtigung mit an.
Kostenlose Besichtigung anfragen
Ein paar Angaben genügen. Wir melden uns mit einem Terminvorschlag zurück.
Wir sagen Ihnen den Preis, bevor wir anfangen.
Die Besichtigung ist kostenlos und unverbindlich. Danach steht ein Pauschalpreis, der hält.